房屋貸款率利試算

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內容來自hexun新聞

鐵路投資提速 利好裝備制造企業

中證之聲本報記者 孟斯碩隨著四季度鐵路投資提速，多傢鐵路裝備制造企業也一改去年以來的冷清局面，獲得瞭新的訂單。分析人士認為，鐵路投資提速，產業鏈上相關公司訂單有望增加，明年鐵路設備具備較為明確的投資機會。鐵路投資提速按照鐵道部最新公佈的2012年全國鐵路固定資產投資計劃總規模6300億元，今年全年基本建設投資為5160億元。但是今年前10個月，全國鐵路固定資產投資完成4251.7億元,基礎建設投資為3618.3億元。要完成全年投資計劃，今年最後兩個月鐵路投資必須完成近2000億元，也就是說未來兩月鐵路投資同比將增長30%，環比將增長33%。2009、2010年鐵路基建投資分別為6000億元、7000億元。2011年跌落至4600億元，2012年1-10月僅完成3600億元，預計今年實際完成額與2011年持平。而近期中國鐵建(601186,股吧)董事長李長進的表態也令市場對明年鐵路投資充滿信心。李長進透露，為加大基礎設施建設投資規模，國傢初步確定將明年的鐵路基建投資規模提高到6000億元，其中高鐵占比約60%。據統計，從現在到年底，共有近20條快速鐵路線（200公裡/小時以上）將要開工，鐵路新一輪建設高峰期即將拉開序幕。根據公開資料，9月之後，掛牌招投標項目很多，初步統計有二三十個項目，約有900億元的工程規模，重點集中在蘭寶客專、鄭徐客專、西成鐵路這三條區域性的鐵路線，另外還有20條普鐵。企業頻獲訂單鐵路基建投資加速也會給鐵路裝備制造業帶來機會。近期，多傢企業公告簽訂新訂單。今年9月11日，中國南車(601766,股吧)公佈近期中標公告，其中包括全資子公司南車戚墅堰機車有限公司與哈爾濱鐵路局簽訂瞭約8.8億元的機車銷售合同。全資子公司南車株洲電力機車有限公司與蘭州鐵路局簽訂瞭約7.4億元的機車銷售合同等。隨後，中國北車(601299,股吧)也公佈近期中標公告，其中包括本公司全資子公司唐山軌道客車有限責任公司與鐵道部下屬各鐵路局簽訂瞭總金額約為3.1038億元的動車組配件銷售合同。11月19日，晉億實業(601002,股吧)公告，公司與中鐵隆昌鐵路器材有限公司簽訂瞭鐵路扣件銷售合同，規格品種為WJ-8型鐵墊板，合同金額為7822萬元。中國證券報記者瞭解到，鐵道部近期內或啟動動車、貨車、機車等一批車輛的招標工作。過去兩年圍繞鐵路建設的爭議已經基本消除，鐵路建設基本面已發生根本性轉折，不排除調整“十二五”期間鐵路固定資產投資規模的可能。考慮到今年動車組招標量很少，預計明年客貨車裝備采購額有望增長30%，達1250億元。業內人士表示，今年鐵路投資的加速是9月份以後才真正開始的，這是由於季節性因素，實際上不能完全體現在今年四季度的實際需求中。我們認為明年鐵路投資實際需求會比今年好很多。一方面在線路建設方面，對相關的施工設備會有比較好的拉動，另一方面隨著新開工線路的增加，可能會進入一個新的高峰，對鐵路設備的股價也會有一個比較好的刺激。新華社圖片

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-23/148294616.html

房屋貸款率利最低銀行2013

在我們申請房屋的貸款的時候，會涉及到房屋的估值。比如說我們的房屋價值三百萬，那麼我們申請貸款如果超過這個數字，失敗的幾率就非常高。我們如果希望提高自己申請貸款的成功率，就應該認真對房屋二胎估值的服務進行關注。現在有一些企業也能夠提供房屋二胎免費估值的服務，我們為什麼不能夠自己進行估值，而是應該找到這些企業進行幫忙呢？
這就是因為房屋二胎估值是非常複雜的事情，沒有專業人士的指導是很難進行準確估值的。在涉及到房屋二胎免費估值的服務的時候，一些沒有經驗的企業的實際估算效果，也是遠遠遜於專業的企業的。房屋的二胎估值相比首次估值來說就會複雜很多，還要涉及到第一次貸款的原因、第一次貸款的數量以及償還的能力，甚至還要計算還款的年限以及當前的通貨膨脹率，沒有專業的認識進行操作，是很難能夠通過我們自己的力量計算出來一個準確的數字的。
在我們選擇房屋二胎免費估值企業的時候，也應該選擇有經驗的專業企業。因為估值的計算也只是一個近似值，有的時候因為銀行的因素，也有不同程度餓偏差，有經驗的企業就能夠通過和銀行長期打交道，修正自己的偏差，因此在為客戶進行服務的時候，就能夠更加準確進行估值，更好的為客戶謀福利了。

• 房屋貸款率利最低銀行2014