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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

永安區農地貸款

??數據顯示,2015年2月佛山新建住宅網簽4533 套,成交總面積47.43萬平方米,分別比2014年2月上漲18%、9%。成交均價則從去年同期8434元/平方米降至今年的南州鄉農地貸款率利最低銀行比較8032元/平方米,同比下降4.8%。和2015年1月相比,2月成交套數、成交總面積分別環比減少9%、17%,均價也下跌2%。從歷史數據來看,2月佛山新建住宅成交單價創下2013年11月以來的最低水平。

??從五區交易量來看,南海區穩居2月成交冠軍寶座,當月成交2083套,占全市的46%;順德區以918套的成績排五區第二。從成交單價看,順德區跌幅最大,2月成交均價跌破“7”字頭,僅為6835.71元/平方米,環比跌北投區房貸11.41%。禪城區上月成交均價則跌破“9”字頭,為8872.52 元/平方米,創2014年1月以來的月成交單價最低。三水區、高明區的成交均價仍然為全市最低,維持在“5”字頭和“4”字頭。目前僅南海區成交均價堅挺在“9”字頭高位,但9237.55元/平方米的均價也是自去年9月份以來的最低。

??開發商“以價換量”



??僅南海區達“9”字頭

??庫存高企樓價料難漲

??禪城住建部門官網顯示,上月禪城銷售前兩名分別是祖廟區域的普君新城,當月銷售66套,均價9453.62元/平方米,以及石灣鎮街道的美譽紫薇花園65套,均價5509.49元/平方米。

???佛山市住房和城鄉建設管理局昨日公佈數據顯示,剛過去的2月,佛山住宅網簽4533 套,同比漲18%,環比跌9%。2月全市新建住宅成交均價僅8032元/平方米,創下2013年11月以來的最低水平。本地地產界人士認為,多數樓盤通過“以價換量”,換來同期成交量激增。

??文/佛山日報記者葉晨



佛山樓價創16個月新低 去庫存將影響今年價格

??“現在的樓價基本上是跌無可跌。”佛山市房地產協會秘書長駱儀克毫不避諱地說,以禪城區為例,開發商最低拿地價約為每平方米兩三千元,高層住宅的建築成本約每平方米兩三千元。禪城樓價較低的如南莊、羅村鎮街樓盤,銷售均價每平方米五六千元,剔除瞭成本,隻能賺一點點。

??美譽紫薇花園營銷負責人透露,該樓盤去年銷售均價為6000元/平方米,主要是針對剛需客戶,目的是以“底部價”的策略吸引購樓者。以低價吸引購房者的銷售策略,也得到瞭普君新城推廣策劃部主任李坤元認可,該樓盤靠近禪城嶺南天地、祖廟黃金地段,上市吹風價曾經達12000元/平方米,但位置較好的“華府”售價僅10500元/平方米,春節期間銷售的位置稍偏的“悅園”更在“9”字頭。“去年樓市低迷,我們有銷售業績壓力,價格也不敢貿然定高。”



??開年以來,影響樓市的住房登記制度實施以及央行降息,對一般購房者較為有利。展望今年樓市,本地地產界人士多持謹慎態度,都認為今年樓價上漲可能性不大。駱儀克分析,盡管去年佛山樓市業績不錯,但是庫存壓力仍然很大。截至今年初,佛山新房庫存量超過600萬平方米,因此估計今年樓價不會大跌,但也不會大漲。庫存壓力大的鎮街區域樓盤,“促銷引客”的可能性最大,想“撿漏”的市民不妨多加關註。

??李坤元認為,市中心樓盤價格可能出現“兩極分化”的現象:受到“90/70“政策限制,市中心樓盤70~90平方米的小戶型存量很大,估計未來這類戶型價格平穩。而110平方米以上的大戶型較為稀缺,這些房屋目前在市場上價格高過同一樓盤的小戶型,估計未來還會有一點升幅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11545979821120902450408.shtml

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