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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  對此，廣州國土房管局已在官方微博中預先發佈購房提示：開發企業以分期首付促銷商品房的行為是"變相降低房貸準入標準"，"存在借貸安全隱患"。

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廣州出現零首付賣房 房管部門存在借貸安全隱患

  有的幹脆聯合地方媒體推出"分期首付"甚至"零首付"的促銷攻略。"置業天河·圓夢天健"就是"天健上城"開發商-深圳上市房企天健地產，與媒體牽手，冠之以公益的名義一起主辦的。

  據記者網上搜尋，樓市曾現"免首付"，是兩年前的"五一"小黃金周。面對主管部門的訊問，相關開發商表態，一種作秀的噱頭而已，真正目的是為瞭攬客，以價換量。

  "每當樓市銷售情況不好的時候，都會有開發商推出類似'墊首付'的方式促銷。"廣州方圓地產首席分析師深坑區土地貸款率利試算表鄧浩志分析說，"類似'零首付''延期首付'之類的促銷手段，不會被廣泛地采用，畢竟存在一定風險。"



  鑒於今年樓市"拐點"論的流行，早在3月份，不少開發商既已開始使出渾身解數，準備要在"五一"假期這個傳統的房地產銷售旺季大戰一場。

  近日，廣州天河區車陂附近大型樓盤"天健上城"，大型免首付活動"置業天河·圓夢天健"總決賽進行。經過30位"追夢人"激情爭奪，4把免首付房屋的鑰匙終於送出。然而，活動還是引來瞭有關主管部門的關註和擔憂。

  "天健上城"開發商也在活動現場宣佈，對於此次獲得零首付的買傢，首付房款將全免，車貸信貸高雄仁武車貸信貸不過其它單位則沒有這樣的優惠。

  廣州南沙區某樓盤亦同樣推出瞭"零首付"的促銷優惠，購房者可以在一年到一年半內付清首付款，不過每個月付款不能少於3萬元。

  對此，廣州國土房管局有關負責人明確指出，盡管"零首付"隻是一時的營銷活動，開發商的行為客觀上還是多多少少挑戰瞭國傢的樓市調控政策；至於媒體方面，無論是以什麼樣的名義加入，都會給公眾形成一種錯誤的輿論導向，以上均不可取。

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內容來自sina新聞

  2014北京商業地產投資意向調查：

  廣州房管局同時提請購房人"慎重選擇"以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/08282711218.shtml

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