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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  自2011年迎來瞭史上最嚴厲的調控-限購政策開始,全市商品住宅的成交量開始大打折扣,在全市成交量連續三年低於1000萬平方米的情況下,2013年首次突破千萬級別,也遠遠超過限購前的水平,全市商品住宅呈現出瞭"量價齊升"的回暖狀態。

  以浦東臨港新城為例,2013年初的板塊行情價為1萬-1.1萬元/平方米,但在市場預期、自貿區、16號線貫通等因素的影響下,到瞭年尾,該板塊的平均房價已漲至1.5萬-1.6萬元/平方米,其中在售的某新項目平均售價更是達到瞭1.9萬-2萬元/平方米。此外,在12月份成交的7幅地塊,平均溢價率高達400%,樓板價則分別達到瞭1.5萬-1.6萬元/平方米,形成瞭"面粉貴於面包"的現象。

  外圍區域房價變動大

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-05/09222566380.shtml

  漢宇地產市場研究部分析師朱春峰認為車子貸款率利最低銀行公教房屋貸款率利最低銀行2016信貸年息,從變動的幅度情況看,未來變化幅度相對較少的是徐匯、黃浦等市中心區域,而變化幅度較大的則分佈在南匯、松江、奉賢等外圍區域,其中南匯的臨港新城、松江的泗涇、奉賢的南橋等又是這些區域內所重點關註的板塊。

內容來自sina新聞

  2013年的成交均價在10月首次突破2.5萬元/平方米的大關,且連續三個月維持在2.5萬元/平方米以上並呈現上漲趨勢。供應方面,雖然2013年全市的供應量較前幾年相比有明顯的漲幅,但仍然處於"供不埤頭鄉二胎房貸應求"的尷尬局面中。從成交量排名來看,排名靠前的項目仍然以剛需樓盤為主。德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示,"滬七條"出臺以後,去年12月份的成交量出現下跌,從歷年的成交走勢規律看,預計今年1月份的成交量仍然會有所減少。

  值得一提的是,根據漢宇地產全市各分行的反饋情況看,松江、南匯、嘉義市西區農地貸款率利最低銀行比較嘉定、奉賢等區域的次新樓盤價格現已接近2萬元/平方米,而中環、內環的房價則也逼近甚至超過瞭4萬元/平方米和6萬元/平方米。因此,2014年全市房價的分佈從外、中、內環的分佈行情看,經過短短幾年的變化,房價已從1萬、2萬、3萬元/平方米轉變成瞭2萬、4萬、6萬元/平方米。

2013創三年來最高年成交量 2014樓市進入博弈期

  剛剛過去的2013年,是一個令業內人士有些看不懂卻又"暗爽"的一年。相關監控數據顯示,截至2013年12月30日,去年全市一手商品住宅成交量為1278萬平方米,比前一年上漲瞭37.0%,這創下限購政策執行三年以來最高的年成交量紀錄。成交均價則為24169元/平方米,比去年上漲7.5%。業界預測,2014年樓市將進入復雜博弈期,在未來一段時間內房價呈上漲趨勢的主旋律並不會發生大逆轉。

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