房屋貸款率利試算

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內容來自hexun新聞

二胎房貸銀行有哪些大行觀點

高盛：對於美聯儲是否退出QE，高盛新近公佈的基準預測為，每月將減少購買100億美元資產，可能全部為美國國債，也可能減少額達到150億美元。此外，高盛預計美聯儲可能通過強化前瞻指引抵消放緩QE的影響。8月新增非農就業人數低於預期，勞動力參與率下降，但高盛認為，市場對每月非農數據的反應與體現經濟增長的實際價值幾乎毫無關系。同時，近期美國房產數據疲弱，但高盛相信中期復蘇可能性高。雖然增長可能開始好轉，但高盛預計放緩QE仍是很有影響的因素，因為核心PCE通脹處於1.2%，就業仍然遠低於潛在水平。鑒於勞動力市場好壞不一的數據和近來美聯儲官員發出不滿的信號，也許減少購買的對象都是美國國債。更重要的是，高盛預計美聯儲可能通過強化前瞻指引抵消放緩QE的影響。高盛的基準預測還包括，在通脹回升到2%時，美聯儲會以失業率降到6.5%作為條件性門檻，甚至會更明確表示，通脹如持續低於目標，就意味著失業率即使達到6.5%，也還需要更久的時間才能首次上調利率。瑞信：瑞信認為，過去四個月的教訓應該讓美聯儲決策者認識到，市場將放緩QE視同緊縮，即使大多數美聯儲決策者並不會這麼做，市場也照樣這麼看。FOMC會需要用糖衣包裹放緩QE的信息。瑞信預計，FOMC會堅稱，在放緩QE結束、凈購買資產規模降至零以後，短期利率仍會長期接近於零。為解決債券到期和溢價攤銷，再投資將長期持續。即使短期利率最終上升，美聯儲也不會拋售資產，而是開始允許債券到期和攤銷正常化。FOMC可能也會暗示，9月FOMC會議上宣佈的新增購買資產水平在一段時間內也是合適的。這意味著10月FOMC會議不會有設定的進一步縮減QE預期，這可能有助於市場吸收首次放緩QE的沖擊，以及下任聯儲主席的不確定性。瑞信預計9月FOMC會議宣佈每月減少購買200億美元資產，MBS和美國國債的減少規模相當。其基準預測是在2014年1月和4月的FOMC會議上決定，再減少購買200億美元，在7月的會議上最終減少250億美元，然後到明年年中左右結束QE。瑞銀：考慮到政治風險和美聯儲對房產市場的看法幾乎尚未明朗，美聯儲的放緩行動會有3個重要的意外情境：推遲QE、激進放緩QE和同樣大量減少購買MBS。其中，瑞銀認為推遲QE的可能性不大；而激進放緩QE可能分兩種形式，一是減少購買的規模超過150億美元，二是用激進的前瞻言辭表述未來的放緩計劃。瑞銀指出，除瞭經濟數據，美聯儲可能也考慮到已經增加的政治風險。這些風險包括：美國債務上限之爭臨近、美國政府需要臨時融資、德國大選可能使市場動蕩、中東形勢最好也隻能說是有不確定性。此外，美聯儲對房產市場的看法幾乎不明朗，在這種情況下，按揭貸款利率上升100基點必定讓美聯儲決策者擔心，MBS市場可能會對放緩QE產生激烈反應。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-16/158078744.html

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