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信用貸款試算南京6月退房40套創今年新高 退房價高過新房價
南京市本周公佈6月退房數據，數據顯示，南京本月商品房退房數量達到瞭40套，數據還顯示其中有近三分之一的房源退房價格高於市場新房價，其中大多與新房差價在土信貸屏東車城土信貸汽車貸款高雄那瑪夏汽車貸款2000元/平左右，最高的在4000元/平左右。
本月退房數據顯示，江寧區為本月的"退房王"，共有15套退房，占瞭總退房數的三分之一以上，其次江北和河西也是本月退房市場的主力，11套和7套，其餘是高淳4套、城東1套和溧水2套。
從環比數據上看，今年5月退房為29套，1-4月的退房數量則更少，1月和2月都為19套，3月和4月是22套。環比數據顯示瞭南京近半年以來退房數量一路攀升，同時數據也反映當下房地產市場的微妙變化。
多個樓盤表示，是因為客戶貸款遇到困難，不得不退房。但南京房產業內人士表示，還有很多套退房是為價格原因。經過調查發現，在40套退房中，有13套房子退房價格高於目前市場公開報價。
其中萊蒙水榭春天兩套退房價格超過25000元/平，而目前萊蒙水榭春天市場實際均價已經低於21000元/平，價差達到瞭4000元/平。其次富力城一套112平的退房差價也在4000元左右，目前富力城市場均價在16000元/平，而這套退房的價格20193元/平。
城東的中海國際也有3套退房，也均屬於退房價高於新房價。這三套房子的價格在13000元/平左右，而中海國際新房的價格已經跌至11000元左右，差價也達到瞭2000元/平。但中海售樓處工作人員否認客戶是價格的原因導致退房，而是客戶資金出瞭問題。
除此之外，河西的7套退房也引人關註，其中3套都為仁恒江灣城，且面積都不小，最小的一套面積有180平方，最大的一套面積有305平方。其他幾套均價也都在25000元/平以上，可以說每一套總價都不低，在樓市不景氣的情況下，大戶型首先受到沖擊，銷售最為困難，沒有誰願意做高價的"接盤俠"。
遠在高淳區的東方曼園有3套退房，面積都在100-120平左右，價格在7000元/平上下，通過對比最新市場均價來看，目前該樓盤均價已經下跌至6000元/平。
縱觀本月退房數據，有一部分房源是因為銀貸緊張導致的退房，但也有近三分之一的退房是因為新房降價而導致。南京市房地產交易登記中心6月28日將對這一批房源進行公開抽簽搖號再售，但在目前新房市場觀望情緒較濃的情況下，這40套退房將有何表現，市場將會給予公正回應。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08092780885.shtml
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