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  恒大地產成為第五大股東

恒大地產36.5億 舉牌華夏銀行

  近期，資本大鱷紛紛打入"金融圈"。昨晚，華夏銀行公告稱遭廣州市廣域實業有限公司及其四名一致行動人"舉牌",合計斥資約36.5億元買入4.5億股，這幾傢公司的控制人為恒大地產集團有限公司。業內人士分析，近年來房地產企業頻頻"入貨"銀行股，既與銀行的利潤高企引起房地產企業覬覦有關，也與房地產企業總體盈利狀況下滑下，通過入股銀行可獲得便利的融資支持有關。

  昨日晚間，華夏銀行發佈的最新公告顯示，這幾傢公司的實際控制人為恒大地產，證實瞭此前舉牌"幕後黑手"為恒大地產的坊間傳聞。公告顯示，五傢公司以每股8.2元的成交均價，出資36.5億元買入華夏銀行5%的股份。據悉，此次交易也是近年來產業資本對銀行業的最大一筆投資。

  成為第五大股東

  記者登錄廣州工商局查閱發現，廣域實業及啟通實業成立於2006年，其他3傢企業均成立於2013年12月。巧合的是，早在1月24日，恒大地產公告稱，其通過附屬公司已動用超過33億元，收購瞭華夏銀行40270萬股股份，所占總股本比例為4.522%。

  據瞭解，近幾年房地產行業利潤不斷下降，而銀行業則利花壇鄉二胎代償潤豐厚，去年前三季度，"招保萬金"四大房企巨頭的合計總利潤，還不及光大銀行一傢，有企業更因此有意把金融作為房地產開發之外的另一主業。如今萬科、恒大、越秀集團、泛海控股、魯能集團等房企均擁有銀行股份。

  但地產與台北市二胎房貸金融互相滲透，其風險也不容忽視。全國工商聯房地產商會房地產經理人聯盟副主席朱大鳴曾撰文表示，地產與金融甲仙區土地貸款額度的融合，可能會改變整個金融業和房地產業的運行特征，這樣一種融合，既為雙方帶來種種便利和巨大利益，也可能由此生發出更加復雜的新風險，這種風險核心特征是巨頭聯姻一旦一方遭受危機，另一方可能也會被"連坐",從而形成一股強大的沖擊波。

  根據華夏銀行2013年中期報告顯示，華夏銀行前五大股東為首鋼總公司、國網英大國際控股集團有限公司、德意志銀行盧森堡股份有限公司、德意志銀行股份有限公司、紅塔(集團)股份有限公司，持股比例分別為20.28%、18.24%、9.28%、8.21%、4.37%。恒大此次完成增持後，將躍升為華夏銀行的第五大股東。

  地產企業紛紛進軍"金融圈"

  雖然恒大地產"欲語還休"地舉牌華夏銀行，但銀行股也越來越成為"土豪"頻頻光顧的對象。

  去年10月，萬科斥資將近30億港元入股徽商銀行，被業內紛紛譽為地產金融時代的到來，更有業內人士預言稱可能會引領一個房企積極進入金融業的浪潮。今年2月，越秀集團也以116億港元的巨款收購瞭創興銀行，其董事長也曾公開表示"未來不排除繼續收購銀行"。

  根據華夏銀行3月3日晚公告，廣州市廣域實業有限公司的一致行動人分別為廣州市啟通實業有限公司、廣州市欣盛投資有限公司、廣州市凱進投資有限公司、廣州市仲勤投資有限公司，均為廣州本地企業，上述5傢企業的註冊資本均為1億元。公告稱，上述公司自2013年11月至2014年3月間通過上海證券交易所交易系統共計買入其股份44523萬股，占其總股本的5%。

  平安證券研報指出，銀行板塊估值水平持續向下的過程已經持續三年，目前估值水平已經為歷史最低水平，大部分銀行以 2014 年每股凈資產來衡量均出現破凈的情況。恒大在銀行股估值的低點選擇介入，我們認為一方面是認可目前銀行低估值顯現出來的投資價值，另一方面同華夏銀行的股權合作有望為恒大地產的購房者提供包括個人按揭的便利以及其他金融業務在內的多種金融服務，提高雙方客戶的滿意度，同時通過華夏銀行為恒大地產上下遊以及相關產業鏈提供便捷的融資支持。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/08342632589.shtml

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